Repräsentative Gewerbefläche in Toplage von Quakenbrück

Das Objekt

Sichtbarkeit, die Ihr Unternehmen nach vorne bringt: Diese großzügige Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Herzen der historischen Burgmannstadt Quakenbrück. Durch die große Schaufensterfront fällt nicht nur reichlich Tageslicht in die Räume, sie macht Ihr Geschäft zugleich für jeden Passanten zum Blickfang. Ein Standort, an dem man gesehen wird.

Hinter der Fensterfront erwartet Sie eine helle, offene Fläche, die sich Ihren Vorstellungen anpasst statt umgekehrt. Ob moderner Einzelhandel, repräsentative Kanzlei oder offenes Loft-Büro – die flexible Grundrissgestaltung lässt Raum für Ihr individuelles Konzept. So entsteht genau die Umgebung, in der Ihre Kunden und Mitarbeiter sich wohlfühlen und Ihr Auftritt zur Geltung kommt.

Dabei präsentieren sich die Räumlichkeiten durchweg in sehr gepflegtem Zustand – Sie können ohne großen Aufwand durchstarten. Die zentrale Lage im lebendigen Ortskern sorgt für die nötige Frequenz, die kurzen Wege zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern runden das Umfeld ab.

Kurzum: eine einladende Fläche mit Charakter, bester Sichtbarkeit und der Freiheit, sie ganz zu Ihrer eigenen zu machen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

• Gäste-WC
• Barrierefrei
• Unterkellert

- massives, zweischaliges Mauerwerk

- rote Dachpfannen

- Alufenster vorne / Holzfenster hinten / Zweifach-Isolierverglasung

- separate Gasbrennwerttherme

- Vinylboden

- zwei separate WC´s

- Telefon/Glasfaser/Kabel

- Lagerraum im Keller

- Keller mit Heizungsraum und Fahrradraum

Lage

Wer sich in Quakenbrück niederlässt, entscheidet sich für das lebendige Zentrum des Artlands – eine Region, die für ihren besonderen Charme bekannt ist. Rund um den Standort prägt die historische Altstadt das Bild: Mit rund 130 Fachwerkhäusern besitzt Quakenbrück den größten zusammenhängenden Fachwerkbestand im nordwestlichen Niedersachsen, dazu die St.-Sylvester-Kirche und die Arme der Hase, die deltaartig durch die Stadt fließen. Diese Kulisse zieht Bewohner wie Besucher an und sorgt für genau die Frequenz, von der ein zentral gelegenes Geschäft lebt.

Als Mittelpunkt des Artlands übernimmt Quakenbrück die zentrale Versorgung der Umgebung – im Einzelhandel, in Bildung und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleister liegen in fußläufiger Nähe. Familien finden ein vollständiges Bildungsangebot vor: mehrere Grundschulen, die Oberschule Artland sowie das traditionsreiche Artland-Gymnasium, eine der ältesten Schulen Niedersachsens, ergänzt um Kindertagesstätten im Ort. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und das Christliche Krankenhaus Quakenbrück (CKQ) mit breitem Fachspektrum bestens abgedeckt.

Auch die Anbindung überzeugt: Vom Bahnhof Quakenbrück an der Oldenburger Südbahn erreichen Sie mit der NordWestBahn Osnabrück in rund 42 Minuten, in Gegenrichtung geht es Richtung Vechta, Bremen und Oldenburg; ergänzend besteht örtlicher Busverkehr. Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden in ca. 20 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) liegt rund 60 Kilometer entfernt. Für Freizeit sorgen Freibad und Hallenbad, die Artland-Arena, der Stadtwald sowie Rad- und Wanderwege entlang der Hase.

Ein Standort, der Tradition, gute Versorgung und solide Verkehrsanbindung verbindet – ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit und ein stabiles Umfeld suchen.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird rechtzeitig vorgelegt!

HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen Auskünfte und Exposés nur nach Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer geben können!

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Fragen bei einer persönlichen Besichtigung mit uns zu besprechen. Sie erreichen uns, auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten, unter Mobil 0172/3793234. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht, die 3,57 % inkl. MwSt., des notariell beurkundeten Kaufpreises beträgt. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Haben Sie eine Immobilie, die noch verkauft werden muss? Sprechen Sie uns gerne darauf an und nutzen unseren erstklassigen Service mit professioneller Wertermittlung.